房產過戶糾紛處理全攻略，免費咨詢普輝律所
在房產交易的過程中，過戶是極為關鍵的一環，只有完成過戶，房產才算真正屬于買家。然而，現實中房產過戶糾紛卻屢見不鮮，讓許多人頭疼不已。如果你正面臨此類問題，別擔心，北京普輝律師事務所為大家提供律師免費咨詢服務，專業律師將為你答疑解惑，助力你妥善解決糾紛。接下來，就為大家詳細介紹房產過戶糾紛的處理方法。
常見的房產過戶糾紛類型
逾期辦理過戶手續
買賣雙方都有可能因各種原因拖延辦理過戶手續。買方想毀約時，常常不支付房款;而通常更多的是賣方不配合辦理過戶，從而引發糾紛。比如買方對心儀的房子志在必得，可賣方卻遲遲不辦過戶，這種情況并不少見。
中介方引發的糾紛
當買賣雙方與中介簽訂居間協議后，可能出現跳開中介交易或者簽訂買賣合同后毀約的情況，導致中介損失中介費，中介會依據居間協議追究責任。另外，中介在居間和代理過程中，若存在不規范、不盡責的行為，給買賣雙方造成損失，同樣要承擔責任。
房屋買賣合同相關糾紛
要求解除房屋買賣合同或確認合同無效，這類糾紛通常在另一方有重大違約行為時發生，往往還伴隨著賠償損失的訴求。法院在審理時，會根據雙方過錯程度判定責任。
房屋質量及戶口遷移糾紛
賣方故意隱瞞房屋質量瑕疵，需承擔賠償責任;若已明確告知買方，則不承擔。房屋的隱蔽瑕疵若并非賣方造成且其不知情，賣方不承擔瑕疵擔保責任，買方可以向開發商主張保修或賠償責任。而關于戶口遷移糾紛，即便合同約定賣方保證戶口遷走，訴至法院也通常不被受理，目前這類糾紛較難通過法律途徑解決。
解決房產過戶糾紛的方法
協商。在糾紛發生后，買賣雙方應首先嘗試友好協商。保持冷靜，明確各自的訴求和立場，通過溝通嘗試達成一致意見，解決糾紛。例如針對過戶費用的分擔、房屋質量問題的責任劃分等進行協商。
調解。可以向相關的人民調解委員會等調解組織申請調解。調解人員會依據法律法規和公平原則，對糾紛進行調解。在調解過程中，雙方充分表達意見，調解組織從中協調，促使雙方達成和解。
仲裁。如果房產合同中約定了仲裁條款，或者糾紛雙方都同意通過仲裁方式解決，可向約定的仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決具有法律效力，雙方必須執行。
訴訟。如果協商、調解、仲裁都無法解決糾紛，一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，當事人需要提供相關證據，如房產買賣合同、過戶手續等，法院會依據法律規定和證據進行判決。
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